+7 (495) 508-00-60 Заказать звонок
Городская недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

Согласование перепланировки

  • Согласование перепланировки квартир
  • Согласование перепланировки нежилых помещений
  • Перевод из жилого в нежилое / из нежилого в жилое
  • Оформление отдельного входа
  • Разделение помещения на отдельные блоки
  • Оформление протокола общего собрания собственников жилого дома
  • Консультации

Что такое проект перепланировки?

Проект перепланировки – проектная документация, к разработке которой допущены исключительно проектные организации с допуском СРО. Правила к надлежащему оформлению проектной и строительной документации регламентируются ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.
Требования к составу проектной документации изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Целью разработки проекта перепланировки является обеспечение полной конструктивной безопасности, конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажных планов БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Подготовкой проекта для перепланировки должна заниматься специализированная компания.

Согласование перепланировки нежилых помещений

Перепланировка нежилого помещения проводится для рационального зонирования пространства в офисе, магазине, торговом центре, ресторане или в складских и производственных помещениях. Самый сложный и ключевой момент — это оформление перепланировки нежилого помещения и согласование планируемых работ в соответствующих государственных инстанциях и получение разрешения на перепланировку нежилого помещения. В первую очередь проводится обследование здания (помещения) с выпуском Технического заключения на возможность перепланировки в нежилом помещении или заключение о допустимости и безопасности на уже произведенную перепланировку (переустройство).

Исходя из сложности планируемых мероприятий, возможно, понадобятся некоторые доработки:

  • — Фасад. Если планируется видоизменение, устройство отдельного входа или дополнительных окон.
  • — Конструктивные решения. Если будут затронуты несущие стены строения.
  • — Водоснабжение и канализация. Если необходимо изменить инженерные системы.
  • — Отопление и вентиляция. Если предполагается замена или перенос элементов указанных систем.

Следующий этап разработка подробного проекта перепланировки/переустройства будущего помещения. Он должен реализовываться инженерной организацией, имеющей допуск СРО, позволяющий разрабатывать подобные документы и проводить обследования зданий в Москве. При разработке проекта учитываются все требования местных админорганов: МЧС, Роспотребнадзор и пр. Соблюдение всех правил залог успешного согласования перепланировки нежилого помещения.

Согласование всех нежилых помещений в Москве происходит только по «проекту перепланировки и техническому заключению».

Порядок согласования входной группы

Чтобы согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение, понадобятся следующие документы:

  • — техпаспорт (заказывается в БТИ);
  • — проект;
  • — протокол собрания;
  • — правоустанавливающие документы.

Если речь идет о переустройстве и помещение уже переведено в нежилой фонд, необходимо обращаться в Мосжилинспекцию. Если происходит перевод из жилого фонда в нежилой, документы подаются в Департамент жилищной политики. Кроме того, потребуется получить заключение Санэпидемстанции, Архитектурно-планировочного управления, Пожнадзора, Роспотребнадзора.



Заказать согласование перепланировки

  • Москва, Россия
    Ленинский проспект, д. 15, оф. 317

  • Тел.: +7 (495) 508 00 60
    Факс: +7 (495) 508 00 60